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2026년 부동산 시장 전망 : 수도권 아파트 청약 가점 계산 및 전략 2026년 부동산 시장 전망 알아보시죠? 저도 최근 계속되는 서울 및 수도권의 신축 공급 가뭄 소식을 접하며, 지금이라도 청약에 올인해야 할지 아니면 가점이 낮은데 다른 길을 찾아야 할지 같은 고민이 있었어요. 특히 강남권 대어 단지들이 쏟아진다는 소식에 내 점수로 과연 승산이 있을지 막막함이 컸거든요. 오늘은 저와 같이 수도권 아파트 당첨에 관심이 있으신 분들을 위해, 2026년 시장 흐름과 정확한 가점 계산법, 그리고 당첨 확률을 높이는 전략을 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 2026년 청약 당첨을 위한 핵심 체크리스트를 먼저 확인할 수 있습니다. 1. 2026년 수도권 부동산 시장의 흐름과 '공급 절벽'2026년 수도권 부동산 시장의 최대 화두는 단연 '입주 물량 급감'입니다. 통계에 .. 2026. 2. 4.
월배당 ETF 분배금 재투자 시 복리 효과 시뮬레이션 (10년 데이터) 월배당 ETF 분배금 재투자 시 복리 효과 시뮬레이션 알아보시죠? 저도 매달 통장에 찍히는 배당금을 보며 이걸 바로 써버릴지, 아니면 다시 사서 덩치를 키울지 깊은 고민이 있었어요. 특히 10년이라는 긴 시간 동안 재투자 여부에 따라 실제 자산 규모가 얼마나 드라마틱하게 벌어지는지 수치로 확인하고 싶었거든요. 오늘은 저와 같이 월배당 ETF를 통한 복리의 마법에 관심이 있으신 분들을 위해, 10년 데이터를 바탕으로 한 시뮬레이션 결과를 상세히 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 재투자 여부에 따른 10년 후 자산 차이를 먼저 확인할 수 있습니다. 1. 월배당 ETF의 구조와 재투자의 핵심 원리월배당 ETF는 주식의 배당금이나 채권의 이자, 혹은 커버드콜 전략을 통한 프리미엄 수익을 매달 주주에.. 2026. 2. 4.
미국 국채 ETF 투자 방법 : 금리 인하 시기 수익률 극대화 전략 미국 국채 ETF 투자 방법 알아보시죠? 저도 포트폴리오의 안정성을 높이면서 금리 인하라는 매크로 전환기에 어떻게 하면 자본 차익을 극대화할 수 있을지 같은 고민이 있었어요. 특히 장기채와 단기채 중 무엇을 골라야 할지, 환율 변동은 어떻게 대응해야 할지 결정하는 것이 쉽지 않았습니다.오늘은 저와 같이 미국 국채 ETF에 관심이 있으신 분들을 위해, 금리 인하 시기 수익률을 극대화할 수 있는 전략을 상세히 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 미국 국채 ETF 핵심 투자 전략을 먼저 확인할 수 있습니다. 1. 금리와 채권 가격의 역관계 이해채권 투자의 기본 원리는 금리가 하락하면 채권 가격은 상승한다는 것입니다. 금리 인하 시기에는 새로 발행되는 채권의 이자율이 낮아지므로, 상대적으로 높은 이자를.. 2026. 2. 4.
주식 용어 정리 : EPS, PER, PBR이 주가 전망에 미치는 영향 (초보용) 주식 용어 EPS, PER, PBR 알아보시죠? 저도 처음 주식 시장에 뛰어들었을 때, 차트는 볼 줄 알겠는데 정작 기업의 내재 가치를 나타내는 이 지표들이 주가 전망에 어떤 영향을 미치는지 몰라 답답했던 고민이 있었어요. 숫자가 높으면 좋은 건지, 낮으면 나쁜 건지 판단하기가 참 어려웠거든요. 오늘은 저와 같이 재무제표의 핵심 지표에 관심이 있으신 분들을 위해, EPS, PER, PBR의 개념과 이들이 실제 주가 전망과 어떻게 연결되는지 쉽게 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 핵심 지표 요약표를 먼저 확인할 수 있습니다. 1. EPS (주당순이익): 기업의 돈 버는 능력EPS(Earnings Per Share)는 기업이 벌어들인 당기순이익을 발행 주식 수로 나눈 값입니다. 즉, '주식 1주가.. 2026. 2. 4.
리츠(REITs) 주식과 맥쿼리인프라의 차이점 : 안정적 배당 수익 비교 리츠(REITs) 주식과 맥쿼리인프라의 차이점 알아보시죠? 저도 자산의 변동성은 줄이면서 매달 혹은 분기마다 꼬박꼬박 들어오는 현금흐름을 어떻게 하면 극대화할 수 있을지 같은 고민이 있었어요. 특히 금리 변동기에 어떤 자산이 더 방어력이 높고 배당 성장이 유리한지 판단하는 것이 쉽지 않았습니다. 오늘은 저와 같이 안정적인 배당 수익에 관심이 있으신 분들을 위해, 리츠와 맥쿼리인프라의 구조적 차이와 수익성 비교를 자세히 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 리츠와 맥쿼리인프라의 핵심 비교 지표를 먼저 확인할 수 있습니다. 1. 리츠(REITs)와 맥쿼리인프라의 근본적인 정의리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산(오피스, 물류센터, 리테일 등)에 투자하고 그 임대료 수익을 배당하는 부동산투자신.. 2026. 2. 4.
2026년 주택청약 종합저축 이율 및 소득공제 혜택 총정리 (개정안 반영) 주택청약 종합저축 알아보시죠? 저도 내 집 마련을 위해 청약 통장을 관리하며 어떻게 하면 혜택을 극대화할 수 있을지 같은 고민이 있었어요. 특히 2026년부터는 공제 한도와 가입 혜택이 크게 달라지면서 전략적인 접근이 더욱 중요해졌습니다. 오늘은 저와 같이 주택청약 종합저축에 관심이 있으신 분들을 위해, 2026년 개정안을 반영한 금리 정보와 소득공제 혜택을 상세히 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 2026년 주요 변경 사항을 먼저 확인할 수 있습니다. 소득공제 한도 상향: 연간 납입액 240만 원에서 300만 원으로 확대금리 인상: 기본 금리 최대 연 3.1% (청년 주택드림 기준 최대 4.5%)배우자 혜택: 배우자 납입액 합산 및 청약 통장 보유 기간 가점 합산 신설월 납입 인정액: 기존 .. 2026. 2. 2.
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